La Unión Tres Ríos espacio en crecimiento.
Una de las zonas con mayor número de propiedades activas del Valle Central. Residenciales modernos, ambiente más fresco y apreciación sostenida frente al GAM consolidado.
El equilibrio entre nuevo desarrollo y proximidad a San José que muchas familias están buscando.
Mercado activo, oferta moderna.
La Unión es la zona donde más se está construyendo en este momento del Valle Central oriental. Y los precios todavía no reflejan eso.
La Unión está en la zona este del Valle Central, en la frontera entre San José y Cartago. La oferta combina condominios cerrados modernos en pleno crecimiento, casas nuevas en construcción permanente y lotes con vista a las montañas que rodean el Valle Central oriental. El cantón se está reinventando en torno al desarrollo residencial pero conserva un ambiente más tranquilo que el GAM saturado.
La Unión funciona como la expansión natural de Curridabat hacia el este. Las mañanas se aprovechan en los senderos y zonas verdes que rodean los residenciales nuevos; el mediodía gravita hacia el comercio de Tres Ríos centro o hacia Cartago capital, a quince minutos; y al atardecer la elevación regala una vista del Valle Central que pocas zonas pueden ofrecer. Es un cantón en transición entre lo rural y lo residencial moderno, con clima más fresco y aire más limpio que el GAM saturado, y con casas que ofrecen más metraje cuadrado por el mismo presupuesto.
La plusvalía se mueve entre 6 y 8 por ciento anual, sostenida por la expansión de infraestructura vial, la nueva oferta residencial y la demanda creciente de quienes salen del GAM saturado. El acceso a San José toma 30 a 35 minutos por la Ruta Panamericana Sur. Los servicios de Cartago están a 15 minutos. La zona concentra varios colegios privados —Marian Baker School, Sainte Marie School y Saint Gregory School, entre otros— lo que la convierte en una de las opciones favoritas para familias con hijos en edad escolar. La elevación superior al GAM central genera un clima más fresco, aire más limpio y noches más confortables.
Disponibles ahora
en La Unión Tres Ríos.
Propiedades en venta y alquiler curadas por nuestro equipo. Cada listado verificado.
Casas · Condominio
Casa de Una Planta en Condominio Monterán Lote 2.972m2 Concepción de La Unión 4 Habitaciones NJA1428SB
La Unión Tres Ríos
$2,200,000
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Se Vende Casa Condominio Santa Lucía Tres Ríos 3 Habitaciones y Terreno de 585 m² NJA1459JB
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$625,000
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Se Vende Casa Nueva Condominio Distrito San Juan Tres Ríos 3 Habitaciones todas con Baño mas Rooftop y Oficina NJA1451JB
La Unión Tres Ríos
₡192,000,000
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Se Vende Casa para Estrenar en Condominio Distrito San Juan, Frente al Anglo American School 4 Habitaciones NJA1440SB
La Unión Tres Ríos
₡178,000,000
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Se Vende Casa para Estrenar en Condominio Distrito San Juan, Tres Ríos 3 Habitaciones y Mezanine NJA1419JB
La Unión Tres Ríos
₡175,000,000
Condominio · Terrenos
Se Vende Lote de 852 m² en Condominio El Herrán, Curridabat – Listo para Construir NJA1423SB
La Unión Tres Ríos
$490,000
Lo que define La Unión Tres Ríos.
Vida en la zona
La expansión natural de Curridabat hacia el este: comunidades residenciales con lotes más amplios, clima más fresco por la elevación y vista del Valle Central.
Apreciación sostenida
Entre 6 y 8 por ciento anual, por encima del promedio del Valle Central. Zona emergente con espacio para crecer.
Educación y familias
Concentración de colegios privados como Marian Baker School, Sainte Marie School y Saint Gregory School, además de espacios verdes y casas con jardín que la convierten en una de las opciones favoritas para familias con hijos en edad escolar.
Posición estratégica
Entre San José (30–35 minutos) y Cartago (15 minutos). Acceso por Ruta Panamericana Sur y rutas secundarias bien mantenidas.
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Lo que más nos preguntan
sobre La Unión Tres Ríos.
¿Por qué La Unión Tres Ríos en lugar del GAM central? +
¿Cuáles son los residenciales más buscados? +
¿Cómo es el acceso a San José? +
¿Funciona como inversión? +
¿Es buena para jubilados o adultos mayores? +
¿Es buena zona para familias con hijos en edad escolar? +
Información actualizada en Mayo de 2026.
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