Comprar el lote, construir el hogar.
Para quien quiere su casa diseñada a la medida, no encontrada en el mercado.
Construir su casa es una obra mayor. El acompañamiento debe estar a la altura.
Reunimos en una sola conversación lo que normalmente está disperso: el lote correcto, el arquitecto, la constructora y el banco.
Conocemos cómo se vive, se construye y se valoriza en las zonas residenciales del Valle Central y la costa pacífica. Una construcción mal planeada se siente en cada decisión de los próximos 18 meses — nuestra función es que cada etapa avance con claridad, sin perder el control del costo ni del plazo.
Siete pasos. Una sola conversación.
Del primer cálculo financiero a la entrega de llaves — con criterio en cada decisión y sin sorpresas al final.
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01
Pre-evaluación financiera
Conversamos sobre su capital disponible y su capacidad de endeudamiento. Calculamos el costo total realista: lote, diseño, permisos, construcción y un margen de imprevistos. Le decimos cuánto puede asumir antes de salir a buscar terreno.
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02
Búsqueda y due diligence del lote
Le mostramos lotes en regla — uso de suelo, retiros municipales, viabilidad de AyA y electricidad, acceso, plano catastrado validado. Antes de firmar promesa verificamos anotaciones y gravámenes. Si algo no está limpio, no avanzamos.
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03
Diseño con arquitecto
Coordinamos con arquitectos de nuestra red para el diseño previo, o trabajamos con el suyo si ya tiene uno. El diseño define costo, plazos y permisos — sin esto no avanza nada serio.
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04
Permisos y trámites
Municipalidad, AyA, ICE, INVU si aplica. Acompañamos cada gestión para que el plazo no se vuelva una sorpresa más adelante.
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05
Constructora — pre-aprobada o libre
Trabajamos con constructoras de nuestra red — pre-aprobadas, con casos reales y referencias verificables — o usted elige libremente la suya. La flexibilidad es real, no de discurso.
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06
Asesoría bancaria
Coordinamos con BCR, BNCR, Davivienda u otros el crédito de construcción con desembolso por avance de obra — el modelo estándar bancario en Costa Rica. Sin sesgos, sin comisiones ocultas.
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07
Cierre y entrega de llaves
Acompañamos la firma de la escritura, la inscripción registral y la entrega final de la casa terminada. Hasta el último paso.
Lo que se pregunta antes de empezar.
¿Cuánto necesito en total — lote + construcción + permisos?
Depende de la zona, el tamaño y el estándar de acabado. En la primera reunión calculamos el monto total realista para su escenario: lote, diseño, permisos, construcción y un margen de imprevistos. El margen de imprevistos es lo que más subestima la gente — lo modelamos con usted antes de avanzar.
¿Trabajan con constructoras propias o el cliente elige?
Las dos opciones. Tenemos una red de constructoras pre-aprobadas con las que hemos cerrado obras antes — referencias verificables, costos reales, plazos cumplidos. Y también podemos trabajar con la constructora que usted elija si prefiere otra. La flexibilidad es real, no de discurso.
¿Coordinan con mi arquitecto si ya tengo uno?
Sí. Si ya tiene arquitecto, nos integramos al equipo. Si no lo tiene, le presentamos opciones de nuestra red según el estilo y presupuesto del proyecto.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
Los plazos varían por zona, municipalidad y complejidad del diseño. En la primera reunión le damos un cronograma realista para su escenario. Los detalles exactos los conversamos directamente — escríbanos para una estimación honesta.
¿Cómo funciona el desembolso bancario por avance de obra?
El banco no entrega todo el crédito al inicio. Libera tranches contra hitos cumplidos: cimientos, paredes, techo, acabados. Coordinamos con la constructora y el banco para que cada avance se verifique y se desembolse a tiempo. Si el flujo se detiene, la obra se detiene — por eso esta etapa es crítica.
¿Qué pasa si encuentro un problema legal en el lote después de comprarlo?
Por eso hacemos due diligence antes de firmar promesa. Plano, anotaciones, gravámenes, restricciones, viabilidad de servicios. Si en la verificación aparece algo, no avanzamos. La idea es nunca llegar al cierre con sorpresas.
¿Pueden ayudarme si quiero construir en un lote que ya tengo?
Sí. Si ya tiene lote, empezamos desde la etapa de validación del terreno (uso de suelo, viabilidad de servicios, retiros) y de ahí avanzamos al diseño, los permisos y la construcción.
Empecemos por una conversación sobre el lote.
Si ya tiene un terreno en mira o quiere empezar a buscarlo, una primera reunión define el rumbo del proyecto antes de mover dinero.