Para propietarios

Alquile su propiedad con expertos.

Agentes especializados por segmento — residencial, comercial e industrial — para colocar su casa, apartamento, local, edificio, oficina, bodega o nave industrial con el inquilino correcto.

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15 años de experiencia

Usted decide hasta dónde llegamos

Le buscamos al inquilino. Si lo prefiere, también le administramos el alquiler.

Cobertura

San José · Heredia · Cartago · Alajuela · Guanacaste · Puntarenas

Cartera diversificada

Tipos de propiedad que gestionamos.

Cada tipo de inmueble exige criterio distinto, perfil de inquilino propio y una estructura contractual específica.

Casas

Residenciales en condominio o independientes para perfil familiar de mediano y largo plazo.

Apartamentos

Torres, condominios horizontales y residenciales urbanos para profesionales y ejecutivos.

Locales comerciales

Plazas, esquinas y avenidas con tráfico. Análisis de zonificación y patente.

Edificios

Edificios completos para uso corporativo, mixto o residencial multifamiliar.

Ofibodegas

Espacios mixtos para oficina y almacenamiento liviano, ideales para PYMES y logística.

Bodegas

Almacenamiento, distribución y centros de acopio. Verificamos accesos y carga de piso.

Oficinas corporativas

Espacios habilitados en torres empresariales para inquilinos corporativos.

Naves industriales

Producción, manufactura y logística. Uso de suelo, capacidad eléctrica y especificaciones técnicas.

Equipo especializado

Agentes dedicados según el tipo de inmueble.

Alquilar una casa no es lo mismo que negociar el alquiler de una bodega. Por eso tenemos un equipo dedicado a residencial y otro a comercial e industrial — cada uno con la red de contactos y la experiencia que su tipo de inmueble necesita.

Equipo residencial

Casas y apartamentos

Agentes con red activa entre familias, profesionales y empresas de relocation. Conocen los condominios y residenciales del Valle Central, hablan el idioma del inquilino expat y saben qué pesa en la decisión cotidiana: seguridad, amenidades, vecindario.

  • Visitas con familias e inquilinos individuales
  • Coordinación con compañías de relocation y RR.HH. corporativos
  • Verificación de referencias e ingresos personales

Equipo comercial e industrial

Locales, oficinas, bodegas, naves

Agentes con experiencia negociando con marcas, PYMES, operadores logísticos y multinacionales. Manejan zonificación, uso de suelo, especificaciones técnicas y contratos con régimen fiscal específico, IVA y cláusulas comerciales.

  • Negociación con empresas, marcas y multinacionales
  • Análisis de patente, uso de suelo y permisos SETENA
  • Contratos comerciales, fit-out y exclusividades
Por qué Horizons

No esperamos al inquilino. Lo buscamos.

Lo verificamos, redactamos el contrato y, si usted lo desea, nos quedamos administrando la relación.

01

Búsqueda activa del inquilino ideal

Combinamos publicación multicanal con prospección directa entre nuestra red corporativa y de relocation.

02

Filtrado y verificación

Solicitamos referencias, comprobante de ingresos, estabilidad laboral y, cuando aplica, estados financieros de la empresa inquilina.

03

Contratos sólidos

Arrendamientos redactados conforme a la Ley 7527 y bajo régimen comercial cuando corresponde, con cláusulas que protegen su patrimonio.

04

Asesoría legal y fiscal

Le orientamos sobre IVA en alquileres comerciales, retenciones y obligaciones ante el Ministerio de Hacienda.

05

Entrega con inventario formal

Documentamos el estado del inmueble con fotografías y registro firmado para evitar discusiones a la salida.

06

Comunicación clara

Reportes regulares, canal directo con un responsable y respuestas en plazos definidos — sin perder al propietario en una cadena impersonal.

Proceso

Un camino claro, sin sorpresas.

Desde la primera visita hasta la entrega del inmueble. La administración mensual es opcional y la conversamos según sus necesidades.

  1. 01

    Visita y valoración del precio de alquiler

    Conocemos el inmueble en persona, analizamos comparables actualizados y le entregamos un rango sugerido con justificación.

  2. 02

    Preparación del inmueble y sesión fotográfica

    Recomendamos ajustes para destacar el inmueble y coordinamos fotografía profesional. Una buena presentación reduce el tiempo de colocación.

  3. 03

    Publicación multicanal y filtrado de prospectos

    Publicamos en sitio, portales inmobiliarios y red corporativa. Filtramos prospectos antes de coordinar visitas.

  4. 04

    Verificación del inquilino y firma de contrato

    Revisamos referencias, capacidad de pago y estabilidad. Coordinamos depósito de garantía y firma con todas las partes.

  5. 05

    Entrega con inventario y administración mensual

    Entrega formal con inventario firmado. Si contrata el paquete integral, iniciamos administración mensual; si no, cerramos con la firma del contrato.

Segmentos

Tres segmentos, tres maneras de operar.

Cada segmento tiene su propio playbook — perfil de inquilino, estructura contractual, plazos y consideraciones específicas.

01

Residencial

Casas y apartamentos

  • Familias, profesionales y ejecutivos en relocation
  • Plazos típicos de uno a tres años con prórrogas
  • Depósito equivalente a uno o dos meses
  • Énfasis en ubicación, seguridad y amenidades
02

Comercial

Locales y oficinas corporativas

  • Marcas, PYMES y empresas en expansión
  • Análisis de zonificación, patente y uso de suelo
  • Negociación de fit-out y exclusividades
  • Contratos comerciales con régimen fiscal específico
03

Industrial · Logístico

Bodegas, ofibodegas y naves industriales

  • Operadores logísticos, manufactura y distribución
  • Uso de suelo industrial y permisos SETENA
  • Altura, carga de piso, accesos para tráileres
  • Plazos extendidos con cláusulas diferenciadas
Usted decide hasta dónde llegamos

Le buscamos al inquilino. Si lo prefiere, también le administramos el alquiler.

Servicio modular: tome solo Fase 1 (colocación) o el paquete integral con administración mensual (Fase 1 + Fase 2).

Fase 1 · Base

Colocación del inquilino

Lo que hacemos siempre — desde la valoración hasta la firma del contrato.

  • Valoración de alquiler con comparables de mercado
  • Sesión fotográfica profesional del inmueble
  • Publicación multicanal y prospección activa
  • Filtrado de prospectos y coordinación de visitas
  • Verificación de referencias y capacidad de pago
  • Redacción de contrato adaptado al tipo de inmueble
  • Coordinación de depósito de garantía y firma
  • Entrega formal con inventario fotográfico firmado
Fase 2 · Opcional

Administración mensual

Si lo prefiere, también nos hacemos cargo de la operación. Nosotros somos el punto único de contacto del inquilino.

  • Cobro mensual del alquiler y conciliación
  • Transferencia al propietario según calendario acordado
  • Reporte mensual con flujo y estado del inmueble
  • Atención al inquilino como punto único de contacto
  • Coordinación de mantenimientos preventivos y correctivos
  • Gestión de proveedores de confianza
  • Renovaciones, ajustes anuales y modificaciones
  • Acompañamiento legal en caso de incumplimiento
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Cuéntenos sobre su propiedad.

Un asesor especializado en su tipo de inmueble lo contactará en menos de 24 horas hábiles. Sin compromiso.

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Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan.

  • El plazo depende del tipo de inmueble, ubicación y precio de salida. Una propiedad bien preparada y con valor de mercado correcto suele recibir prospectos calificados desde las primeras semanas. Antes de publicar realizamos una valoración honesta para evitar inmuebles estancados.
  • No. La administración mensual es opcional. Usted puede contratar solamente la colocación del inquilino (Fase 1) o el paquete integral con administración (Fase 1 + Fase 2). Lo conversamos según sus necesidades y disponibilidad para gestionar el inmueble.
  • Comparamos su inmueble con propiedades similares actualmente en mercado, considerando ubicación, estado, amenidades y temporada. Le presentamos un rango sugerido con justificación, no una cifra arbitraria.
  • Para residencial: familias, profesionales y ejecutivos en relocation. Para comercial e industrial: marcas, PYMES, multinacionales y operadores logísticos. En todos los casos verificamos referencias e ingresos antes de presentarle el prospecto.
  • No. Nos enfocamos exclusivamente en arrendamientos tradicionales a largo plazo, donde el contrato y la estabilidad del inquilino son la base del modelo.
  • Operamos en San José, Heredia, Cartago, Alajuela, Guanacaste y Puntarenas. Si su inmueble está fuera del Valle Central, conversamos primero la viabilidad logística.
  • Nuestro equipo legal redacta el contrato bajo la Ley 7527 de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, o bajo régimen comercial cuando aplica. Incluimos cláusulas que protegen su patrimonio y se adaptan al tipo de inmueble.
  • Los honorarios se conversan caso por caso según el tipo de inmueble, monto del alquiler y servicios contratados. Le entregamos una propuesta clara antes de iniciar — sin sorpresas.